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個體銀行收緊北京區域房貸 工建農等大行正常放貸

  中新網客戶端北京3月1日電(記者 種卿 程春雨)近日有媒體報道,中信銀行等銀行收緊北京地區房貸營業。中新網記者從地產、銀行業人士等多方領會到,確實有股份制銀行或城商行調劑了北京房貸政策,但對市場影響不大,因為房貸營業主要集中在國有大銀行,工行、建行、農行等今朝正常發放住房貸款

  中信銀行確認調劑北京房貸政策

  近期,中信銀行等多家股份制銀行前後被傳出收緊乃至暫停北京區域住房典質貸款的新聞。來自融360監測的數據顯示,全國533家銀行中有20家銀行已停貸,將來還會有新增銀行暫停房貸業務。

  2月28日,中信銀行總行營業部回應「中信銀行已暫停北京地區200萬元以上的小我住房典質貸業務」的動靜時示意,為保障北京市房地產調控工作的順利進行,調劑相幹業務的審批政策,確保信貸資金真實用於小我客戶的企業經營和生活消費,嚴厲落實不同化住房信貸政策,謹防信貸資金違規流入房地產市場。

  但中信銀行同時強調,該項調劑不會影響北京市居民及企業的正常購房信貸需求。

  「北京市場上超90%的房貸營業被五大國有銀行佔據,其他股份制銀行、城商行等中小銀行是不是暫停小我房貸、執行利率如何,對市場影響有限。」中原地產首席闡發師張大偉稱,「房貸市場情況應以國有大銀行為準,強調中小銀行的房貸政策變更,不但沒成心義且易造成驚愕情緒。」

  有業內專家也暗示,房貸仍然是當前多數銀行的優質業務,不成能泛起大面積停貸的現象。

  工行、建行、農行等正常放貸 放款速度提高

  記者從部門銀行人士和鏈家、我愛我家等房地產中介人員處領會到,今朝,工行、建行、農行、招行等銀行均在正常發放住房貸款,且放款速度較年前有所提高,普遍在過戶后1-2個月就能放款。

  鏈家中介小楊在北京青年路四周的店就職,他告知記者,年後確有個別銀行停貸,但幾近沒影響。除五大行,公司跟北京銀行、農商銀行和一些外資銀行都有合作,在貸款利率一樣的情況下,哪一個放款快就建議客戶選哪一個。

  「現在放款速度比客歲快,雖然說房貸額度仍不多,但開年放款量不大,所以額度照樣相對余裕,」一名國有大型銀行個貸部工作人員對記者表示,未來可否連結這樣的放款速度還欠好說。

  另據記者認識,今朝北京區域商業住房貸款利率未較年前上浮,北京多數銀行履行首套房貸款利率較基準利率上浮10%,為5.39%;二套房商貸利率較基準利率上浮20%,為5.88%。

  不過張大偉估計,陪伴樓市降溫延續的大趨向,2018年房貸利率或繼續上行。

  部門銀行房貸政策收緊或因「不賺錢」?

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  那為何一些中小銀行採取了收緊房貸的舉措?張大偉認為,「房貸營業遍及集中在國有大銀行,收緊房貸業務的銀行基本是股份制銀行或城商行,因其資金本錢較高。」

  「如今,很多中小銀行理財產品收益率達5%-6%,而房貸利率較基準利率上浮20%仍不到6%,房貸營業相對不賺錢。」 張大偉注釋稱,但中小銀行不會自動宣布停貸,一般會經由過程提高房貸利率等體例,變相到達暫停業務的目的。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表達了近似概念。他認為,部門中小銀行調劑房貸政策或是業務層面的斟酌,旨在更好地完成銀行貸款佈局的優化。

  此外,監管層對流入房地產市場資金的監管力度正在加大。2月26日,北京銀監局公佈的「2018年北京銀行業強監管、嚴監管十項重點工作使命」明白,嚴防各路資金違規進入房地產市場,慢慢下降銀行資金經由過程貸款、投資、理財、信託等渠道流入房地產市場的速度和範圍。2018年,將對房地產貸款增速過快、佔比過高的機構加大搜檢力度。(完)

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本文引用自: http://news.sina.com.tw/article/20180301/25965736.html
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